Referenzen
Fünf exemplarische Mandate, die zeigen, wie wir arbeiten — und welche Ergebnisse wir erzielen.
Fünf exemplarische Mandate, die zeigen, wie wir arbeiten — und welche Ergebnisse wir erzielen.
2.100.000 €
Vermittlung eines Penthouses am Ringstraße-Boulevard innerhalb von 3 Wochen an einen internationalen Käufer. Strategisches Preisparsing und zielgerichtete Marketingkampagne führten zu einem über dem Listenpreis liegenden Abschluss.
Herausforderung
Internationaler Käufer, komplexer Steuerstatus, enger Zeitrahmen.
Ergebnis
Abschluss 8% über Markteinschätzung, 21 Tage Vermarktungszeit.
480.000 €
Komplett sanierte Gründerzeitwohnung im 6. Bezirk — vom Bezugsobjekt zum Premium-Listing. Wertsteigerung durch begleitete Sanierung und professionelles Home Staging.
Herausforderung
Sanierungsstau, veraltete Haustechnik, unattraktive Präsentation.
Ergebnis
Wertsteigerung von 35% gegenüber dem unsanierten Zustand.
1.750.000 €
Villa in Grinzing mit Weitblick — Vermittlung an eine Familie aus dem Ausland, die einen Zweitwohnsitz in Wien suchte. Diskrete Abwicklung, persönliche Besichtigungstouren.
Herausforderung
Diskretion, grenzüberschreitende Finanzierung, kulturelle Sensibilität.
Ergebnis
Abschluss nach 4 Wochen, Käufer aus dem Nahen Osten via Off-Market-Kanal.
3.200 € / Monat
Vermietung eines Designer-Lofts im Museumsquartier an einen internationalen Kreativ-Direktor. Langzeitmietvertrag mit gestaffelter Indexanpassung.
Herausforderung
Hohe Ansprüche des Mieters, kurze Verfügbarkeitsanzeige.
Ergebnis
Langzeitvertrag über 5 Jahre, Indexanpassung sichert Werterhalt.
Gesamt 3.200.000 €
Vermittlung eines Portfolios aus 6 Eigentumswohnungen im 2. Bezirk an einen institutionellen Investor. Due-Diligence-Begleitung und Mieterstruktur-Analyse.
Herausforderung
Portfolio-Abgabe, komplexe Mieterstruktur, steuerliche Optimierung.
Ergebnis
Portfoliotransaktion innerhalb von 6 Wochen, Rendite 4.2% p.a.
Lassen Sie uns besprechen, was wir für Ihre Immobilie tun können.